事業の経過及びその成果

　当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善やインバウンド需要の回復などにより経済活動の正常化が進みましたが、円安の進行と昨今の中東情勢による地政学的リスクの高まりによる物価高騰懸念により、景気の先行きには不透明感が漂っております。
　当社グループの属する不動産業界におきましては、利便性・希少性の高い立地の物件については依然として旺盛な需要があるものの、事業用地や建材・住宅機器価格・人件費の高止まりの影響により、優勝劣敗の構図が鮮明になりつつあります。
　このような事業環境のもと、コア事業であるハウジング事業におきましては、引き続き良質な事業用地の取得に注力するとともに、自社設計・自社施工管理によるデザイン性・機能性に優れた戸建住宅の供給に努め、お客様に対する商品訴求力の更なる強化を目的に、ＳＮＳを積極的に活用するなど自社販売手法のブラッシュアップに努めてまいりました。
　更に、2024年４月に「営業部」を新設した結果、業務の効率化や販売力の強化、用地仕入れ時の競争力の向上を図ることが出来ました。
　また、主に投資家向けの収益マンション・収益アパートの建設・販売及びマンション用地等の販売を手掛けるアセットソリューション事業におきましては、希少性の高い都心部における用地情報の収集に注力するとともに、ハウジング事業で培ったデザイン性の高い商品企画に注力してまいりました。
　2023年11月に子会社化したハウスバード株式会社が展開する、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行う宿泊事業におきましては、当社の持つ不動産情報網や地域金融機関との紐帯を活用し、新規顧客の開拓に注力してまいりました。

　この結果、当連結会計年度の経営成績は、売上高36,975,239千円(前年同期比20.3％増)、売上総利益6,587,403千円(同23.6％増)、営業利益3,280,973千円(同28.7％増)、経常利益2,783,213千円(同23.8％増)、親会社株主に帰属する当期純利益1,930,924千円(同22.2％増)と、売上高・各段階利益ともに過去最高値を更新いたしました。

　セグメント別の業績を示しますと、次のとおりであります。

(ハウジング事業)
　ハウジング事業においては、自社ブランドである「アグレシオ・シリーズ」を中心に戸建住宅376棟、戸建用地16区画、その他(注文住宅等２棟の他、少額リフォーム工事等を含む)の引渡しなどにより、売上高30,368,151千円(前年同期比12.3％増)、経常利益3,283,413千円(同17.3％増)を計上いたしました。
　なお、内容別の引渡件数・売上高は以下のとおりであります。

(アセットソリューション事業)
　アセットソリューション事業においては、投資家向け収益マンション７棟、収益アパート６棟、マンション用地等15区画、その他(請負工事１件の他、不動産賃貸収入等を含む)の引渡しなどにより、売上高6,217,082千円(前年同期比73.2％増)、経常利益610,389千円(同70.4％増)を計上いたしました。
　なお、内容別の引渡件数・売上高は以下のとおりであります。

(宿泊事業)
　宿泊事業においては、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングをはじめ、宿泊施設の分譲などにより、売上高は390,130千円(前年同期比267.6％増)となりましたが、コンサルティング契約の受注が想定を下回ったため、28,705千円の経常損失(前年同期は28,067千円の経常損失)となりました。

(注）各セグメントの売上高の金額は、外部顧客への売上高に加え、セグメント間の内部売上高も含めた金額としています。